コラム詳細

鳥栖市で窓リフォームを検討するなら、2026年は国の補助金「先進的窓リノベ2026事業」と、鳥栖市の固定資産税減額を分けて確認することが大切です。
鳥栖市の窓リフォームに使える補助金は、内窓・ガラス交換・外窓交換などで条件が異なり、一般の方が補助金を直接申請する制度でもありません。
さらに、鳥栖市で補助金を使った窓リフォームを行っても、減税は自動で適用されません。
この記事では、鳥栖市の窓リフォームで使える補助金、補助額、申請方法、固定資産税の減額条件まで具体的に解説します。

※制度情報は2026年8月18日時点の公式情報をもとにしています。

鳥栖市の窓リフォームで使える補助金・減税の結論

鳥栖市で一般的な住宅の窓リフォームを行う場合、中心になるのは国の「先進的窓リノベ2026事業」です。内窓設置、ガラス交換、外窓交換などが対象で、1戸あたりの補助上限は100万円です。

もう一つ確認したいのが、鳥栖市へ申告する固定資産税の減額制度です。一定の省エネ改修を行った住宅は、翌年度分の固定資産税が3分の1減額される場合があります。補助金は工事費の負担を直接軽くする制度、固定資産税の減額は工事後の税負担を軽くする制度であり、申請先も手続きも異なります。

制度	主な内容	手続きを行う人	主な期限
先進的窓リノベ2026事業	断熱窓への改修に定額補助	登録された窓リノベ事業者	予算上限まで。交付申請は遅くとも2026年12月31日
鳥栖市の固定資産税減額	翌年度分を原則3分の1減額	住宅所有者	工事完了日から3か月以内
鳥栖市の条件付き助成	空き家改修、耐震など	制度ごとに異なる	各制度の募集期間

先進的窓リノベ2026事業の予約受付は遅くとも2026年11月16日、交付申請は遅くとも2026年12月31日までですが、予算上限に達すると期限前でも終了します。固定資産税の減額は、工事完了後3か月以内の申告が必要です。

2026年8月時点で鳥栖市公式サイトを確認した範囲では、一般の既存住宅で窓だけを一律に補助する市独自の現金給付は確認できません。通常の窓リフォームは国の補助金を中心に考え、固定資産税の減額を別に確認するのが現実的です。鳥栖市には空き家改修や木造住宅の耐震改修など、対象を限定した別の助成制度があります。

鳥栖市の窓リフォーム補助金｜先進的窓リノベ2026

先進的窓リノベ2026事業は、既存住宅の開口部を高断熱化する国の補助金です。戸建住宅だけでなくマンションなどの集合住宅も対象で、住宅所有者とその家族、賃貸住宅の所有者、賃借人、管理組合などが対象者に含まれます。

対象となるのは、工事請負契約の時点で建築から1年が経過した住宅、または過去に人が居住した住宅です。新築住宅へ後から内窓を付ける場合でも、既存住宅の要件を満たしていなければ補助金は利用できません。

鳥栖市で補助金を利用するには、事務局へ登録された「窓リノベ事業者」と工事請負契約を結び、登録製品で窓リフォームを行う必要があります。対象製品を自分で購入し、別の業者へ取付だけを依頼する施主支給や材工分離は対象になりません。

補助額は工事費の一定割合ではなく、建物の種類、窓の性能、サイズ、工法から窓ごとに決まります。1申請の補助額が5万円以上になることが条件で、1戸あたりの上限は100万円です。

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鳥栖市の窓リフォーム補助金｜対象となる工事

対象となる主な工事は、次の4つです。

• 既存窓の室内側へ新しい窓を設置する内窓設置
• 既存サッシを残して複層ガラスなどへ替えるガラス交換
• 既存枠の上から新しい枠を取り付ける外窓交換のカバー工法
• 既存のガラスと窓枠を撤去して交換する外窓交換のはつり工法

玄関ドアや勝手口ドアも、窓の断熱改修と同じ契約で行い、同時に申請する場合は対象になることがあります。ドア交換だけでは先進的窓リノベ2026事業へ申請できません。

対象製品は、メーカーが登録し、事務局が所定の性能を確認した製品に限られます。LIXILのインプラス、YKK APのウチリモ、三協アルミのプラメイクEⅡなども、商品名だけで判断せず、採用する型番、ガラス、サイズが登録されているかを見積もりで確認しましょう。

鳥栖市の窓リフォーム補助金｜内窓の補助額

内窓設置の補助額は、P（SS）とSの性能区分、窓面積、戸建・集合住宅の違いで決まります。

内窓サイズ	戸建 P（SS）	戸建 S	集合住宅 P（SS）	集合住宅 S
特大 4.0㎡以上	140,000円	76,000円	152,000円	83,000円
大 2.8㎡以上4.0㎡未満	89,000円	52,000円	98,000円	57,000円
中 1.6㎡以上2.8㎡未満	58,000円	34,000円	64,000円	37,000円
小 0.2㎡以上1.6㎡未満	36,000円	22,000円	40,000円	24,000円

P（SS）は熱貫流率Uw1.1以下、SはUw1.5以下の窓です。Uw値は熱の伝わりやすさを示し、数値が小さいほど高い断熱性能を持ちます。窓のサイズと性能区分は、メーカーが発行する性能証明書に記載されます。

鳥栖市の戸建住宅で、性能区分Sの「大」1窓、「中」2窓、「小」1窓を設置したと仮定すると、補助金は52,000円＋34,000円×2＋22,000円で、合計142,000円です。実際の区分は、性能証明書に記載されたサイズと性能で決まります。

小窓1か所では補助額5万円に届かない場合があります。補助金のために不要な工事を増やすのではなく、リビング、寝室、浴室など、改善効果の大きい窓をまとめて計画するのが適切です。

鳥栖市の窓リフォーム補助金｜ガラス交換・外窓交換

ガラス交換は現在のサッシを残し、ガラスだけを複層ガラスなどへ替える方法です。
戸建住宅では、ガラス1枚あたりP（SS）で11,000～78,000円、Sで7,000～53,000円、Aで5,000～41,000円です。既存サッシとの組み合わせで性能区分が変わるため、Low-Eガラスを選んだだけで最高区分になるとは限りませんので注意が必要です。

外窓交換は、サッシとガラスを一緒に新しくする窓リフォームです。すきま風、開閉不良、古いアルミ枠の冷えまで改善したい住宅に向いています。補助額はカバー工法とはつり工法、戸建・低層集合・中高層集合、性能、サイズによって変わります。

補助額が大きい工法ほど得とは限りません。商品代、施工費、額縁や下枠の補修まで含めた費用と、補助後の実質負担で比較しましょう。

鳥栖市の窓リフォーム補助金｜申請の流れ

先進的窓リノベ2026事業は、一般の方が国へ直接申請する補助金ではありません。窓リノベ事業者が交付申請と補助金の受け取りを行い、契約代金への充当または現金払いで施主へ還元します。

1. 登録された窓リノベ事業者へ相談する
2. 現地調査で窓サイズ、ガラス、取付条件を調べる
3. 対象製品と補助予定額を記載した見積もりを確認する
4. 工事請負契約と共同事業実施規約を締結する
5. 工事前写真を撮影してから着工する
6. 完了後、事業者が必要書類をそろえて交付申請する
7. 取り決めた方法で補助金の還元を受ける

工事請負契約より前に着工した工事は対象になりません。対象になる工事着手日は2025年11月28日以降で、契約工事全体のうち最初の工事へ着手した日が基準になります。

共同事業実施規約では、補助金の受取方法、申請できなかった場合の負担、申請事務手数料の有無も取り決めます。還元時期まで契約前に確認しておきましょう。

交付申請の予約は遅くとも2026年11月16日、交付申請は遅くとも2026年12月31日までですが、予算上限に達した時点で終了します。工事完了後に申請するため、締切直前の契約では間に合わない可能性があります。

鳥栖市の窓リフォーム補助金｜契約前の注意点

契約前には、事業者登録、製品型番、窓ごとの性能区分と補助予定額、還元方法、事務手数料、固定資産税減額に必要な証明書の発行可否まで確認が必要です。

特に重要なのが工事前写真です。2026年事業では提出免除がなく、撮り忘れると補助金を受けられません。カーテンや家具で窓全体が隠れている場合は、撮影できる状態にしておきましょう。

窓リノベ事業者への登録は申請の前提ですが、国がその会社の価格や施工品質を優良と認定した意味ではありません。見積もりの明細、保証、施工実績も比べて依頼先を選びます。

同じ窓を「みらいエコ住宅2026事業」など別の国の補助金へ重複申請することもできません。複数制度を使う場合は、どの窓をどの制度へ申請するのか整理しておきましょう。地方公共団体の制度は、国費が充当されていないなどの条件を満たせば併用できる場合があります。

鳥栖市の窓リフォーム補助金と固定資産税減額

鳥栖市では、一定の省エネ改修を行った住宅について、翌年度分の固定資産税を3分の1減額する制度があります。対象は1戸あたり120㎡相当分までです。改修によって新たに長期優良住宅の認定を受けた場合は、翌年度分が3分の2減額されます。

この減税は先進的窓リノベ2026事業とは別の手続きです。国の補助金申請を施工会社が行っても、自動では適用されません。住宅所有者が必要書類をそろえ、鳥栖市税務課へ申告します。

固定資産税が減額される住宅の省エネ改修の案内

鳥栖市の窓リフォーム補助金利用後に確認する減税要件

項目	要件
住宅の築年	2014年4月1日以前から所在
住宅の用途	賃貸住宅を除く住宅
工事期限	2031年3月31日までに完了
必須工事	窓の断熱改修
追加できる工事	床・天井・壁の断熱改修
性能	改修部分が新たに現行の省エネ基準へ適合
床面積	40㎡以上240㎡以下
費用	補助金を差し引いた断熱改修費が60万円を超えること等
減額	翌年度分の固定資産税を原則3分の1
対象面積	1戸あたり120㎡相当分まで

費用要件は補助金を差し引いた自己負担額で判定します。断熱改修費が60万円を超えるか、断熱改修費が50万円を超え、太陽光発電、高効率給湯器、太陽熱利用システムの設置費と合わせて60万円を超えることが条件です。

たとえば断熱改修費が100万円でも、補助金45万円を差し引いた自己負担が55万円なら、窓工事だけでは60万円超の要件を満たしません。外壁塗装を一緒に行っても、塗装費をそのまま断熱改修費へ加えることはできず、現行の省エネ基準へ適合する壁の断熱改修であることが必要です。

鳥栖市の窓リフォーム補助金利用後の減税申告

固定資産税の減額は、窓リフォームが終わった日から3か月以内に鳥栖市へ申告します。補助金の交付を待っている間に期限を過ぎないよう、証明書の発行方法を工事前に施工会社へ相談しておきましょう。

主な書類は、次のとおりです。

• 省エネ改修に伴う固定資産税減額申告書
• 建築士、指定確認検査機関、登録住宅性能評価機関などが発行する増改築等工事証明書
• 工事の領収書と明細書の写し
• 補助金等の明細の写し
• 長期優良住宅の場合は認定通知書の写し

申告先は鳥栖市税務課固定資産税係です。問い合わせ先は0942-85-3589です。工事内容や証明書が減額要件に合うか不安な場合は、契約前に市の窓口へ問い合わせると手戻りを防げます。

鳥栖市の窓リフォーム補助金｜工法の選び方

補助額だけで工法を決めると、本来の悩みが残ることがあります。現在のサッシと改善したい症状から選ぶことが大切です。

内窓は、既存窓を残したまま施工しやすく、寒さ、結露、防音をまとめて改善したい住宅に向いています。LIXILインプラス、YKK APウチリモ、三協アルミプラメイクEⅡなどが代表例です。

ガラス交換は、サッシに大きな不具合がなく、窓の開閉を二重にしたくない場合の候補です。古いアルミ枠の冷えやすきま風は残るため、ガラスだけで悩みを解決できるかを見極めます。

外窓交換は、開閉不良、すきま風、アルミ枠の結露まである住宅に向いています。工事費も上がるため、補助後の実質負担で比べましょう。

窓断熱研究所では、補助金が高い商品から決めるのではなく、窓の状態、部屋の使い方、寒さ・結露・騒音を整理し、必要な工法と補助予定額を組み立てます。